M-am trezit anul trecut în situația în care mi-am dorit să profit de terasa blocului și pe timpul iernii. Știi cum e, ai un spațiu frumos afară, dar șase luni pe an stă nefolosit pentru că e frig sau plouă. Așa că am început să mă interesez de variante. Prima opțiune care mi-a atras atenția a fost închiderea cu folie transparentă. Părea simplă, relativ accesibilă și reversibilă. Dar când am început să întreb de prețuri, am realizat că lucrurile sunt mai complicate decât credeam.
Costurile variază enorm în funcție de mai mulți factori, iar dacă vrei să înțelegi cu adevărat unde îți duc banii, trebuie să te uiți la întregul proces, de la măsurători și proiectare până la montaj final și eventual demontaj sezonier.
De ce diferă atât de mult prețurile
Prima lecție pe care am învățat-o e că nu există un tarif standard. Am vorbit cu vreo cinci firme diferite și fiecare îmi dădea o estimare complet diferită. Unii calculau pe metru pătrat, alții făceau un preț fix pe toată terasa, iar alții mă plimbau cu clauze despre „condiții speciale de montaj”. Te cam pierzi printre oferte când fiecare vorbește altă limbă.
Dimensiunea terasei e evident primul factor. O terasă de 6 metri pătrați costă cu totul altceva decât una de 30. Dar nu e o relație liniară, pentru că odată ce depășești anumite praguri, crește complexitatea structurii de susținere. La suprafețe mari ai nevoie de mai multe profile, mai multe puncte de ancorare, posibil și stâlpi intermediari ca să nu se lase totul.
Apoi contează forma și configurația spațiului. Dacă ai o terasă dreptunghiulară simplă, totul e mai ușor și mai rapid de montat. Dar dacă ai colțuri ciudate, stâlpi în mijloc sau denivelări, costurile cresc pentru că montajul devine mai complicat. Am văzut cazuri în care doar pentru un colț rotunjit se adăuga un supliment de vreo 15-20% la preț, ceea ce mi s-a părut mult la început, dar după ce am înțeles cât muncă în plus presupune, am prins logica.
Calitatea foliei în sine variază extrem de mult. Poți găsi folie subțire de 500 de microni la 15-20 de lei metrul pătrat, dar și folie premium de 700-800 de microni la 40-50 de lei metrul pătrat. Diferența nu e doar de rezistență fizică, ci și de transparență pe termen lung, de cât de ușor se zgârie sau se îngălbenește în timp, de cum reacționează la temperaturi extreme. Folia ieftină s-ar putea să te coste mai mult peste doi ani când trebuie să o schimbi complet.
Partea de proiect și măsurători
Mulți consideră că asta e un detaliu neglijabil, dar din experiență îți spun că măsurătorile corecte fac diferența dintre o terasă perfect izolată și una cu curenți și probleme. Firmele serioase vin cu un tehnician care măsoară totul cu precizie, verifică posibilitățile de ancorare, evaluează unde trebuie montate profilele pentru o stabilitate maximă.
Acest serviciu costă undeva între 100 și 300 de lei, depinde de oraș și de cât de departe trebuie să se deplaseze echipa. Unele companii includ măsurătorile în prețul final dacă mergi mai departe cu montajul, altele le taxează separat oricum, chiar dacă ajungi să lucrezi cu ei. E bine să întrebi din start cum stau cu asta.
Un proiect tehnic adevărat, cu desene și calcule structurale, e necesar doar pentru terase foarte mari sau complexe, eventual la case unde vrei ceva mai durabil și pe termen lung. Aici vorbim de 500-1000 de lei în plus. Pentru majoritatea teraselor de bloc standard nu e nevoie de asemenea formalități, maxim o schiță și câteva măsurători precise.
Structura de susținere
Folia trebuie să stea în ceva, nu-i așa? Nu poți să o prinzi direct în pereți și să speri că rezistă prima furtună. Aici intervine structura din profile, de obicei din aluminiu sau PVC, care practic formează scheletul întregii construcții.
Profilele de aluminiu sunt mai scumpe, dar și mai rezistente pe termen lung. Un kit complet de profile pentru o terasă medie, să zicem undeva la 10-12 metri pătrați, costă între 800 și 1500 de lei. Diferența vine din grosimea profilelor, din finisaj (vopsit, eloxat), din calitatea fitingurilor și a sistemului de închidere. Mai contează și de unde sunt produse, că nu-i același lucru un profil turcesc cu unul german.
Profilele din PVC sunt mai ieftine, undeva la 500-900 de lei pentru aceeași suprafață, dar sunt și mai sensibile la temperaturi extreme. La frig se pot contracta, la căldură se dilată, iar peste câțiva ani pot începe să se deformeze ușor. Nu zic că sunt proaste, dar depinde ce vrei de la ele și cât de mult le folosești.
Important e să știi că profilele trebuie ancorate solid în pereți sau în structura balconului. Ancorarea include șuruburi speciale, dibluri, eventual și montare pe placă metalică dacă zidul e friabil sau dacă balconul nu are unde să prinzi foarte bine. Materialele pentru ancorare adaugă între 100 și 300 de lei la cost, dar nu e negociabil pentru că de ele depinde stabilitatea întregii instalații.
Dacă vrei și ferestre sau uși glisante integrate în folie, prețul crește semnificativ. O fereastră glisantă simplă, încadrată în profile, costă între 300 și 600 de lei per bucată. Unele terase au nevoie de două sau trei astfel de deschideri pentru ventilație, altfel vara mori de cald acolo. Eu am luat una singură la început și am regretat, că nu aveam cum să aerisesc cum trebuie.
Folia propriu-zisă
Aici se fac cele mai mari economii sau cheltuieli, după caz. Folie pentru inchidere terasa există în multe variante și e tentant să alegi cea mai ieftină când te uiți la factura finală. Dar experiența m-a învățat că nu merită să economisești de aici.
Folia standard PVC transparentă, de grosime medie (cam 600 de microni), costă între 25 și 35 de lei pe metru pătrat. La asta se adaugă tăierea la dimensiune și sudarea la cald, dacă e cazul. Pentru o terasă de 12 metri pătrați ai nevoie, deci, de 300-420 de lei doar pe folie, fără montaj și fără celelalte componente.
Folia cristal, mai transparentă și mai rezistentă la razele UV, ajunge la 40-55 de lei metrul pătrat. Diferența se vede după primul an, te asigur. Folia ieftină începe să se opacizeze, să își piardă transparența naturală, în timp ce cea cristal rămâne relativ clară și mai arătoasă. Dacă vrei să te și uiți prin ea, nu doar să ai o barieră împotriva frigului, merită investiția.
Există și variante termo-izolante, cu strat dublu sau cu inserții speciale, care pot ajunge și la 70-80 de lei pe metru pătrat. Sunt utile dacă chiar vrei să folosești terasa iarna, cu un radiator sau o sursă de căldură, pentru că reduc semnificativ pierderile termice. Altfel dai drumul la calorifere și încălzești practic strada.
Trebuie calculat și un surplus de folie pentru îmbinări, pentru zonele de prindere în profile, pentru eventuale ajustări ulterioare. De obicei se comandă cu 10-15% mai mult decât suprafața efectivă, ca să nu rămâi blocat la final din cauza a 50 de centimetri lipsă.
Montajul efectiv
Aici variază cel mai mult prețul între firme. Am văzut oferte de la 200 de lei pentru montaj la oferte de peste 1000 de lei pentru aceeași suprafață, literalmente aceeași configurație de terasă. Diferența vine din experiența echipei, din cât de complicată e terasa, din oraș (în București și Cluj prețurile sunt mai mari decât în orașe mici), dar și din cât de clar comunici ce vrei.
Un montaj profesionist pentru o terasă standard de 10-12 metri pătrați costă între 400 și 800 de lei. Include ancorarea profilelelor, montarea foliei cu grijă, ajustările necesare pe parcurs, verificarea etanșeității la final. O echipă bună face treaba repede, dar nu în grabă, dacă înțelegi diferența.
Dacă terasa e la etaj înalt, dificil de accesat, sau necesită schelă sau platformă de lucru, costurile cresc automat. Am auzit cazuri în care doar închirierea schelei pentru două zile a costat 300 de lei, deci trebuie luate în calcul și chestiile astea colaterale care par detalii dar adună bani.
Durata montajului variază destul de mult. Pentru o terasă simplă, o echipă bună termină în 4-6 ore dacă nu apar probleme. Pentru una complicată poate dura o zi întreagă sau chiar două zile, ceea ce înseamnă mai multe ore de manoperă facturate. Depinde și de vreme, că dacă plouă sau e vânt tare nu prea ai ce face.
Exemple concrete de costuri totale
Să facem niște calcule realiste pentru a înțelege mai bine la ce să te aștepți când începi un astfel de proiect.
Pentru o terasă mică, de vreo 6-8 metri pătrați, la bloc, configurație simplă, te-ai putea încadra așa: profile PVC la 500 de lei, folie standard la 200 de lei, montaj la 350 de lei, măsurători incluse în prețul final. Total ajungi la circa 1050 de lei. La asta mai adaugi vreo 100-150 de lei pentru chestii neprevăzute care apar întotdeauna, deci te încadrezi undeva la 1200 de lei.
Pentru o terasă medie, 12-15 metri pătrați, cu o fereastră glisantă pentru aerisire, calculul arată altfel: profile aluminiu la 1200 de lei, folie cristal la 600 de lei, fereastră la 450 de lei, montaj la 650 de lei, măsurători la 150 de lei. Total ajungi undeva la 3050 de lei, rotunjit cam 3000-3200 de lei dacă negociezi puțin.
Pentru o terasă mare, 25-30 de metri pătrați, cu ferestre multiple și sistem termo-izolant pentru confort iarna, te uiți la: profile aluminiu premium la 2500 de lei, folie termo la 2000 de lei, trei ferestre glisante la 1500 de lei în total, montaj complex la 1200 de lei, proiect și măsurători la 400 de lei. Total te duce spre 7600 de lei, deci undeva la 7500-8000 de lei în funcție de firmă.
Prețurile astea sunt orientative pentru perioada actuală și pot varia destul de mult în funcție de regiune, de furnizor, de cum negociezi. În marile orașe e totul mai scump, în orașe mai mici găsești prețuri mai blânde.
Costuri ascunse și extra
Un lucru pe care puțină lume îl ia în calcul la început e demontajul și remontajul sezonier. Dacă vrei să folosești folia doar iarna și să o dai jos vara ca să te bucuri de aer liber, trebuie să plătești pentru fiecare operațiune. Unele firme oferă pachete de mentenanță sezonieră la 200-400 de lei pe sezon, altele taxează fiecare intervenție separat.
Înlocuirea foliei după câțiva ani e aproape inevitabilă. Chiar și cea mai bună folie își pierde din calitate după vreo 3-5 ani de utilizare intensă, de îngheț și dezgheț, de soare și ploi. Costul unei înlocuiri e mai mic decât montajul inițial pentru că profilele rămân acolo, deci plătești doar folia nouă și manopera de schimbare, undeva la 400-700 de lei pentru o terasă medie.
Reparațiile sunt o altă chestie de care trebuie să ții cont. O ruptură în folie poate fi lipită temporar cu benzi speciale, dar nu va arăta niciodată la fel și nici nu va fi la fel de etanșă. Multe firme oferă servicii de reparații la 80-150 de lei pe intervenție, în funcție de dimensiunea defectului și de urgență.
Ce e important să reții?
Închiderea terasei cu folie e o investiție care se amortizează destul de repede dacă folosești spațiul în sezonul rece și îl transformi într-o cameră în plus. Prețurile totale variază undeva între 1000 de lei pentru o terasă mică și simplă și 8000-10000 de lei pentru una mare și bine echipată cu tot ce trebuie.
Cel mai bine e să ceri măcar trei oferte diferite, să compari ce include fiecare în detaliu, să verifici recenziile firmelor pe Google sau pe forumuri și să nu te ghidezi doar după cel mai mic preț. O lucrare prost făcută costă mai mult pe termen lung decât una scumpă dar calitativă de la început. Știu cazuri în care oamenii au refăcut totul după un an pentru că au vrut să economisească.
Verifică dacă firma oferă garanție pe materiale și pe montaj. O garanție de măcar un an e un semn bun că au încredere în munca lor. Întreabă despre ce folie folosesc exact, de unde o aduc, ce grosime are, cum se comportă la temperaturi extreme. Detaliile astea contează și fac diferența între o terasă pe care o folosești ani de zile și una care îți dă bătăi de cap din prima iarnă.
Nu în ultimul rând, asigură-te că ai toate aprobările necesare dacă stai la bloc. Unele asociații de proprietari au reguli stricte despre modificările aspectului exterior al clădirii și trebuie să le respecți. E mai bine să afli din timp ce se poate și ce nu decât să descoperi după ce ai investit câteva mii de lei că trebuie să dai totul jos pentru că vecinii s-au plâns sau asociația nu e de acord.
